parking
パーキングホスピタリティ事業
対応力で選ばれる駐車場管理へ
駐車場に特化した管理請負・一括借り上げ（人材派遣・警備）
単にスタッフを配置するだけでは不十分です。「現場を任せられる」確かな対応力と品質が、私たちJTMが選ばれ続ける理由です。
こんな心配はありませんか？
機械式駐車場の安全確認の不安
誤操作は人命に関わる重大事故に直結するリスクがあります。
開場遅延対策の不安
駐車場は重要な都市インフラであり、開場遅延は経済活動に致命的な影響を与えます。
接客品質のバラつき
教育不足やスタッフの個人差が、利用者からのクレーム発生につながります。
パーキングホスピタリティの特徴
私たちのサービスは、上記リスクを最小限に抑え、利用者満足度を最大化するために設計されています。
機械操作・安全確認の徹底
独自の安全マニュアルとツールを使用し、機械操作における人命に関わる安全確認を徹底します。
開場遅延や欠員に即フォロー
代替要員の待機とスクランブル出動の連携という強固なバックアップ体制により、開場遅延リスクを最小限に抑制します。
本部主導でのチェック体制
本部主導でのチェック体制を確立しています。
・現場任せにせず、事故・トラブル発生時の迅速な対応と適切な報告体制を本社主導で行います。
JTMが選ばれる理由
【「個のプロフェッショナリズム」と「組織的統制力」の両立】
当社の強みは、豊富な現場経験に裏打ちされた一人ひとりの高い専門性と、それを支える徹底した品質管理体制です。
現場経験による確かなスキルアップに加え、本社による業務監査と習得度チェック（現場内部監査・業務習得確認）を徹底することで、個々のスキルを組織全体に落とし込み、管理品質を常にベストな水準で維持し続けています。
選べる契約・管理形態
オーナー様のご要望に合わせて、3つの契約形態をご用意しています。
| 項目 | 管理委託方式 | 一括借り上げ方式（サブリース） | スタッフ派遣 |
|---|---|---|---|
| 仕組み | 依頼者様が運営主体となり、当社は管理業務のみを受託します。 | 当社が駐車場を借り上げ、運営管理を代行します。 | 依頼者様の指示命令系統に組み込まれる前提で、駐車場管理の専門スタッフを派遣します。 |
| 収入 | 売上（利用料金）から委託費を差し引いた金額が依頼者様の収入となります。稼働率次第で高収入となりますが、変動リスクもあります。 | 毎月定額（＋変動）の賃料収入が保証されます。稼働状況に関わらず安定した収入が得られます。 | 売上（利用料金）から派遣料を含む運営費用を差し引いた金額が依頼者様の収入となります。稼働率が収入に直結します。 |
| 費用負担 | 毎月の業務委託費が依頼者様負担となります。 | 管理人件費を含め、運営にまつわる費用は原則当社負担です。 | 派遣料はもとより、その他の運営費用は発注者様負担となります。 |
| おすすめ企業 | 駐車場管理の主体性は保持しつつ、管理にまつわるリスクを最小限に抑えたい企業 | 運営に関する手間をかけず、安定した収入を得たい企業 | 現在、駐車場運営を自社で行っているが、（一時的に）人材不足や専門知識不足を補いたい企業 |
主な取引先
三井不動産リアルティ株式会社、パーク２４株式会社、パラカ株式会社、東急ライフィア株式会社、ＩＨＩ運搬機械株式会社、住友重機械搬送システム株式会社、新明和工業株式会社、株式会社ヒューマックス、大成株式会社、八重洲地下街株式会社 他
